prix de l'isolation toiture

Tout savoir sur l’isolation toiture : prix, toiture plate et inclinée, fonctionnement et matériaux

Tout savoir sur l’isolation toiture : prix, toiture plate et inclinée, fonctionnement et matériaux

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Vous désirez entreprendre des travaux d'isolation toiture dans votre habitation mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Dans ce guide complet, nous vous expliquons quelles sont les diverses méthodes d'isolation toiture en fonction de la forme de cette dernière (plate ou en pente). Nous vous dévoilons également les prix au m2 de chaque type de travaux ainsi que les matériaux permettant une isolation optimale de votre toit. Enfin, nous vous expliquons les systèmes de primes mis en place par Région et vous détaillons notre concept d'achat groupé afin de vous permettre d'économiser jusqu'à 10 % sur vos travaux !

Lorsque l’on analyse ce qu’il faut isoler en premier dans sa maison, la toiture arrive en tête de liste. Mais, comment isoler sa toiture selon son modèle (plate ou inclinée), quelles sont les différentes méthodes d’isolation et qu’en est-il du prix et des éventuelles primes octroyées par les Régions ? Wikipower fait le point pour vous !

Le guide de l'isolation toiture : par l'intérieur ou par l'extérieur ?

En termes d’isolation, la toiture est la première partie de votre maison à laquelle vous devez penser lors de vos travaux de rénovation. En effet, une toiture bien isolée permet une économie d’énergie de 30 % en moyenne. Seulement, les méthodes varient selon si elle est plate ou inclinée mais aussi, de si vous isolez par l’intérieur ou par l’extérieur.

Dès lors, dans le cadre d’une rénovation complète, impliquant de refaire l’entièreté de la toiture, il est préférable d’effectuer son isolation par l’extérieur. Si vous souhaitez simplement isoler la toiture sans la refaire, il est préférable d’envisager l’isolation par l’intérieur. Bien qu’un peu moins efficace, elle vous évitera cependant des travaux plus conséquents et donc, plus onéreux.

Le saviez-vous ? Avant d’entamer vos travaux d’isolation, il est indispensable d’effectuer un audit énergétique. Cette procédure vous permettra d’être éligible aux primes régionales dont nous vous parlons plus bas dans cet article.

Comment isoler son toit de l'extérieur ?

Si votre toiture est plate, il existe deux techniques d’isolation, à savoir : la chaude et la froide. L’isolation de la toiture plate chaude est la première option à envisager car elle enveloppe toute la structure de votre toit et le rend moins sensible aux variations thermiques. En pratique, l’isolant est placé entre la membrane d’étanchéité et le support de la toiture, généralement fait de bois, d’acier ou de béton. Ce support est lui-même recouvert d’un pare-vapeur afin d’éviter la stagnation de la vapeur d’eau dans les parois du toit.

Qu’est-ce qu’un pare-vapeur ? Il s’agit d’un film étanche de protection contre la vapeur. Grâce à ce système, l’humidité (ou condensation) présente dans la pièce ou sur la toiture ne peut pas traverser la paroi.

Quant à l’isolation de la toiture plate froide, elle est utilisée en cas de rénovation complète de votre toit. Dans ce cas de figure, l’isolant est directement posé sur la membrane d’étanchéité, elle-même placée sur le support de la toiture et ce, sans pare-vapeur. L’isolant doit être de très bonne qualité puisqu’il est en contact direct avec l’extérieur.

Dans le cas où votre toiture est inclinée, vous pourrez envisager son isolation par l’extérieur si :

  • Vous souhaitez la rénover complètement ;
  • Vos combles sont aménagés ;
  • Vous ne souhaitez pas camoufler la charpente existante ;
  • Vous souhaitez une isolation très performante.

D’un point de vue technique, vous serez obligé de remplacer votre toiture inclinée et de placer l’isolant au-dessus de la structure du toit, sous la couverture.

Comment isoler son toit de l'intérieur ?titre ici

Si vous disposez d’une toiture plate, l’isolation par l’intérieur, dite « froide », n’est pas l’option la plus recommandée car les risques de moisissures sont accrus. Cependant, si votre budget travaux est faible et que vous n’avez pas les moyens d’entamer des travaux d’isolation par l’extérieur, elle reste une possibilité plus économique.

A contrario, si votre toiture est inclinée, l’isoler par l’intérieur ne pose pas de problème. Cette technique est même idéale lorsque :

  • Vous ne souhaitez pas refaire votre toiture ;
  • Elle est équipée d’un écran de sous-toiture respirable à la vapeur d’eau ;
  • Vos combles sont perdus ;
  • Vous souhaitez cacher la charpente.

Pour ce faire, vous devrez placer l’isolant sous la charpente, entre les chevrons, puis placer un pare-vapeur sur le dessus.

Isolation de son plancher ou de son grenier ?

Vous disposez de combles perdus ou d’un grenier que vous ne souhaitez pas aménager ? Dans ce cas, il est tout de même préférable de les isoler afin d’augmenter les performances thermiques de votre habitation et de bénéficier d’une bonne isolation acoustique.

En ce qui concerne vos combles perdus, vous pourrez les isoler à l’horizontale de vos pièces de vie et par l’intérieur et ce, via deux méthodes :

  1. Par soufflage, c’est-à-dire en projetant des flocons isolants sur le sol des combles. Un pare-vapeur doit être ajouté au-dessus des pièces humides telles qu’une salle de bain ou une buanderie ;
  2. En posant des panneaux isolants ou des rouleaux directement sur le plancher. Si vous choisissez les rouleaux aux panneaux, un pare-vapeur doit être installé au-dessus des pièces humides également. De plus, des panneaux OSB, c’est-à-dire, des panneaux de grandes particules orientées (généralement en fibre de bois) sont posés sur l’isolant afin que vous puissiez marcher dessus.

Si vous disposez d’un grenier mais que vous ne souhaitez pas l’aménager en annexe ou suite parentale, pensez à isoler son plancher afin de conserver la chaleur des pièces situées en-dessous. Si la structure de votre plancher en bois est non solide, vous devez placer l’isolant entre les solives et mettre un pare-vapeur de leur côté intérieur. À l’inverse, si votre plancher est solide, vous pouvez placer l’isolant directement dessus en prenant le soin de mettre préalablement un film imperméable sur la surface existante.

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Quel est le meilleur isolant pour les toitures : laine de verre, panneaux isolants...

Le matériau isolant que vous allez choisir pour votre toiture dépend principalement de la technique employée et de s’il s’agit d’une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur.

Dans le tableau ci-dessous, retrouvez les matériaux les plus utilisés en fonction du type d’isolation toiture concerné.

Méthode d’isolation toiture Matériaux isolants recommandés
Combles perdus
  • Soufflage : laine de verre ou ouate de cellulose
  • Panneaux isolants végétaux, minéraux ou synthétiques
Toiture plate chaude
  • Panneaux XPS (polystyrène extrudée)
  • Panneaux PUR (polyuréthane)
  • Panneaux PIR (polyisocyanurate)
  • Panneaux PSE (frigolite)
  • Panneaux de fibre de bois compressé
Toiture plate froide
  • Laine minérale (verre ou roche)
  • Panneaux XPS, PIR ou PSE
Toiture plate inversée
  • Panneaux PIR
Toiture inclinée par l’intérieur
  • Laine minérale
  • Panneaux PIR, PUR ou PSE
  • Mousse polyuréthane projetée*
  • Cellulose
Toiture inclinée par l’extérieur
  • Panneaux PIR, PUR ou PSE
  • Cellulose
Plancher du grenier
  • Pour les planchers solides : laine, panneaux isolants
  • Pour les planchers non-solides : cellulose

*l’isolant se met sur la charpente, ce qui le colle directement aux tuiles. Cette méthode n’est donc pas appropriée si vous envisagez de refaire la toiture dans les années à venir.

Quel est le prix d'une isolation toiture ?

Le prix d’une isolation toiture est toujours établi en €/m2. Tout comme le tarif des matériaux, il varie selon la méthode d’isolation sélectionnée. Dans le tableau ci-dessous, retrouvez les moyennes de prix au m2, main d’œuvre et matériaux compris.

Méthode d’isolation toiture Prix au m2
Combles perdus
  • Entre 20 et 25€/m2 pour le soufflage
  • Entre 65 à 95€/m2 pour les panneaux
Toiture plate chaude
De 70 à 120€/m2
Toiture plate froide
De 50 à 75€/m2
Toiture plate inversée
De 30 à 40€/m2
Toiture inclinée par l’intérieur
De 50 à 120€/m2
Toiture inclinée par l’extérieur
De 40 à 60€/m2
Plancher du grenier
De 45 à 50€/m2

Attention : au vu du contexte actuel (post-coronavirus et guerre en Ukraine), ces prix constituent une moyenne et varient à la hausse ou à la baisse régulièrement. Pour obtenir des tarifs précis, il est essentiel de passer par une entreprise spécialisée en isolation, telle que Reno-solutions, afin d’obtenir un devis personnalisé.

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Quelles aides et primes pour l'isolation de votre toiture ?

En Belgique, des systèmes de primes sont établis pour tout vos travaux de rénovation, y compris ceux d’isolation. Ces régimes sont mis en place par les trois Régions. Dès lors, les conditions d’octroi et les montants diffèrent d’une partie à l’autre du pays.

Primes isolation en Wallonie

En Wallonie, pour être éligible aux primes isolation, vous devez obligatoirement faire auditer votre logement par un auditeur agréé de la Région. Une fois votre dossier accepté, vous pourrez envoyer vos formulaires de demande, entamer vos travaux et percevoir vos primes une fois l’isolation terminée et le rapport de suivi des travaux enregistré. Vous percevez également une « prime audit » vous permettant de rembourser la visite de l’auditeur.

Le montant de base de la prime audit s’élève à 110 € et peut atteindre maximum 660 €. Quant au montant de base de la prime isolation, il s’élève à 0,15 €/kWh économisé et ce, peu importe le type d’isolation que vous effectuez (toiture, sols, murs…). Il peut être multiplié par 6, dépendamment de votre catégorie de revenus.

Vous devez remplir plusieurs conditions pour être éligible à la prime isolation :

  • Être majeur, mineur émancipé ou usufruitier ;
  • Le logement doit être situé sur le territoire wallon et avoir été occupé pendant 15 ans minimum ;
  • Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des entreprises.

>> En savoir plus sur les primes énergie en Wallonie

Primes isolation à Bruxelles

En Région de Bruxelles-Capitale, l’ensemble des primes énergie ont, depuis 2022, pris l’appellation de Renolution. Grâce à ce nouveau système, les procédures d’obtention des primes est plus facile et leur montant plus élevé. Tout comme pour la Wallonie, il varie en fonction de votre catégorie de revenus.

En ce qui concerne l’isolation thermique de la toiture, le montant de la prime est élevé à :

  • 35 €/m2 pour la catégorie 1 ;
  • 45 €/m2 pour la catégorie 2 ;
  • 55 €/m2 pour la catégorie 3.

Un système de bonus a également été mis en place. Dès lors, dans le cas où vous utilisez de l’isolant naturel composé à 85 % de matériaux biosourcés, vous obtiendrez un bonus de 10 €/m2. Si vous combinez la réalisation de trois types de travaux, le montant de votre prime sera majoré de 10% pour les catégories de revenus 1 et 2, et de 20 % pour la catégorie de revenus 3.

Les conditions d’éligibilité des primes Renolution sont :

  • Faire entreprendre vos travaux par des entrepreneurs inscrits à la Banque-Carrefour des entreprises ;
  • Avoir un bâtiment ayant été construit au minimum 10 ans avant l’introduction de la demande de prime ;
  • Le montant total des travaux est plafonné à 200 000 € pour un bâtiment et 50 000 € pour un logement individuel.

>> 2022 : quelles sont les primes énergie à Bruxelles ?

Primes isolation en Flandre

Contrairement à la Wallonie et à Bruxelles, la Région flamande ne met pas en place le montant de ses primes en fonction de la catégorie de revenus du demandeur. Dès lors, pour l’isolation de votre toiture ou du plancher de votre grenier, vous obtiendrez une prime de 4€/m2. Dans le cas où vous éliminez de l’amiante, une prime supplémentaire de 12 €/m2 vous sera octroyée. Cependant, la valeur R de votre isolation doit s’élever à minimum 4,5 m2 K/W (mètre carré-kelvin par watt).

Qu’est-ce que la valeur R ? C’est la mesure de résistance thermique de votre isolant. Plus elle est élevée, plus votre isolant est performant.

L’achat groupé d’isolation, une solution simple et économe

Si vous désirez effectuer des travaux d’isolation en tout sérénité, le plus sûr est de faire appel à un entrepreneur. Il pourra déterminer précisément la meilleure solution à implémenter selon vos besoins. De plus, avec l’aide des primes énergie, la différence de prix est mince entre faire vos travaux vous-même ou bien requérir aux services d’un professionnel.

La question qui se pose alors est de savoir quel prestataire choisir. Si vous ne désirez pas passer votre temps à sonder plusieurs entrepreneurs et à négocier un prix avec eux, participer à un achat groupé est une solution toute désignée pour vous.

Chez Wikipower, vous pouvez vous inscrire gratuitement et sans engagement à notre achat groupé d’isolation. Ces derniers vous permettent d’obtenir une réduction de 10 % sur l’ensemble de vos travaux d’isolation.

Mais, comment ça marche ? Une fois votre inscription finalisée, vous devez réaliser un audit énergétique afin d’être éligible aux primes. Ensuite, notre partenaire Reno-Solutions vient effectuer un devis gratuit et personnalisé des travaux à effectuer afin de vous présenter une offre. Une fois cette dernière acceptée, les travaux peuvent commencer !

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