Rénover sa maison de manière durable
Investir dans une maison durable présente plusieurs avantages :
- Une facture d’énergie moins élevée parce que votre maison est mieux isolée et que vous chauffez de manière économe en énergie et respectueuse de l’environnement.
- Un meilleur confort de vie, car dans une maison bien isolée, la chaleur reste plus longtemps à l’intérieur en hiver (ou à l’extérieur en été), il y a moins de courants d’air et d’humidité, et vous aurez moins de problèmes de bruit ambiant.
- Un mode de vie respectueux de l’environnement, car vous utiliserez moins d’énergie et émettrez donc moins de CO2 et de carburant.
- Une maison de plus grande valeur parce qu’elle répond à des normes énergétiques plus strictes.
Économiser de l'énergie en rénovant sa maison
Nous énumérons les rénovations les plus courantes en matière d’économie d’énergie.
Isolation de la toiture
L’air chaud monte, ce n’est donc pas vraiment une surprise quand on dit que la plupart des pertes de chaleur se font par le toit. Une bonne isolation du toit est donc importante et peut vous aider à économiser jusqu’à 25-30% sur votre facture énergétique.
Vous pouvez isoler un toit plat ou incliné, ou choisir d’isoler uniquement le plancher du grenier si vous n’utilisez cette pièce que comme espace de stockage et ne la chauffez pas. Le coût de l’isolation d’une toiture dépend de plusieurs facteurs, tels que le type de toiture, la surface, le matériau isolant et le choix du professionnel. En moyenne, le prix varie entre 20 et 100 € par m².
Isolation des murs
Une grande partie de la chaleur est perdue non seulement par le toit, mais aussi par les murs. En moyenne, environ 20 % pour être précis. L’isolation des murs permet donc également d’optimiser la température de la maison et de réduire les risques de problèmes d’humidité.
Vous pouvez opter pour l’isolation des murs creux, qui consiste à remplir l’espace entre le mur intérieur et le mur extérieur. Le prix varie entre 15 et 30 euros par m². Vous pouvez également faire isoler le mur extérieur, soit par l’extérieur, soit par l’intérieur. Cette dernière solution est moins intéressante car vous perdrez de l’espace dans votre maison. En moyenne, vous payez entre 100 et 150 € par m² pour l’isolation extérieure et entre 65 et 90 € par m² pour l’isolation intérieure.
Isolation des sols
Vous aimez marcher dans votre maison pieds nus sur un sol chaud ? Avec l’isolation du sol, c’est possible et vous pouvez maintenir une température plus agréable dans toute la maison. En outre, vous pouvez réduire votre facture énergétique de 10 à 15 %.
Le prix de l’isolation du sol varie entre 30 et 65 euros par m², mais là encore, cela dépend notamment de la surface, du matériau isolant et de la méthode.
Isolation des fenêtres
Vous vivez dans une maison ancienne avec du simple ou du double vitrage ? Il est alors grand temps de remplacer vos fenêtres mal isolées par du verre à haut rendement (HR++) ou, mieux encore, du triple vitrage (HR+++). Avec une bonne isolation des fenêtres, vous pouvez facilement économiser quelques centaines d’euros sur votre facture énergétique et éviter de perdre 40 % de la chaleur de votre maison.
Pour les nouvelles fenêtres, il faut compter un prix de 85 à 95 € par m² pour le verre HR++ et de 150 à 180 € par m² pour le verre HR+++.
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Panneaux solaires
Avec les panneaux solaires, vous produisez votre propre électricité verte. C’est non seulement bon pour l’environnement, mais aussi pour votre porte-monnaie. Grâce aux bas prix actuels des panneaux solaires et aux subventions gouvernementales, vous récupérez généralement votre investissement en quelques années. Le délai d’amortissement des panneaux solaires dépend beaucoup de l’endroit où vous vivez et varie souvent entre 6 et 12 ans. Cependant, les panneaux solaires ont une durée de vie moyenne de 25 à 30 ans, ce qui signifie que vous pouvez profiter de l’énergie gratuite pendant un plus grand nombre d’années. Il n’y a donc que du profit !
Le prix des panneaux solaires dépend beaucoup du type et de la puissance. Attendez-vous à payer entre 5 000 et 15 000 euros pour l’ensemble de l’installation.
Chauffe-eau solaire
Un chauffe-eau solaire convertit la lumière du soleil en énergie pour chauffer l’eau des installations sanitaires. Vous pouvez l’utiliser pour vous doucher ou vous laver, par exemple, mais dans certains cas, elle peut aussi chauffer une piscine ou le sol. En fonction du prix de l’installation et des économies d’énergie annuelles réelles, il faut compter un délai d’amortissement de 8 à 20 ans et une durée de vie de 25 à 30 ans. Dans certains cas, la période d’amortissement peut être plus longue que celle des panneaux solaires, mais le rendement d’un chauffe-eau solaire est plus élevé. Après tout, il est 3 à 4 fois plus efficace de convertir la lumière en chaleur que de convertir la lumière en électricité. Avec un chauffe-eau solaire, vous pouvez économiser en moyenne 60 % sur vos coûts énergétiques pour l’eau chaude chaque année, ou 15 à 20 % sur votre facture énergétique totale.
Avec un prix de revient qui varie entre 2 500 et 7 000 euros, il s’agit évidemment d’un investissement important. Le prix exact dépend principalement de la capacité du chauffe-eau solaire et du nombre de capteurs solaires.
Nouveau système de chauffage (chaudière à condensation ou pompe à chaleur)
Dans les anciens systèmes de chauffage, la chaleur des gaz de combustion est évacuée par la cheminée. Mais pourquoi gaspiller cette chaleur ? Une chaudière à condensation utilise cette chaleur dans les gaz de combustion pour chauffer l’eau de chauffage. Vous pouvez ainsi économiser jusqu’à 35 à 40 % sur votre facture énergétique.
Pourrait-on être encore plus efficace ? Vous pouvez alors opter pour une pompe à chaleur, l’un des systèmes de chauffage les plus écologiques. Une pompe à chaleur extrait l’énergie de sources naturelles, telles que l’air, les eaux souterraines ou le sol, pour chauffer ou refroidir votre maison et produire de l’eau chaude pour vos installations sanitaires. Une condition pour une utilisation optimale est que votre maison soit déjà bien isolée. Une combinaison avec des panneaux solaires est également recommandée, car une pompe à chaleur fonctionne à l’électricité.
Le prix de revient d’une chaudière gaz à condensation varie entre 2 000 et 7 500 euros. Celle d’une pompe à chaleur entre 1 000 et 15 000 euros.
Thermostat intelligent avec robinets thermostatiques
De nombreux rénovateurs choisissent de remplacer leur thermostat classique par un modèle plus intelligent. Un thermostat intelligent régule et optimise la chaleur dans votre maison. Ces modèles fonctionnent par wifi, ils peuvent donc être contrôlés à distance et ils peuvent détecter si vous êtes chez vous ou non. Ils se familiarisent avec votre consommation d’énergie afin de pouvoir, au bout d’un certain temps, s’adapter à vos habitudes. Enfin, les robinets thermostatiques permettent de réguler la température par pièce, ce qui vous permet de consommer encore moins. Avec un thermostat intelligent, vous pouvez économiser jusqu’à 30% sur votre consommation.
En fonction du modèle, vous paierez entre 150 et 500 euros pour un thermostat intelligent.
Financement des rénovations visant à économiser de l'énergie
Il existe plusieurs façons de financer les rénovations visant à économiser l’énergie.
Prêt énergétique ou prêt vert de la banque
Le prêt énergie ou prêt vert est un prêt à tempérament spécifiquement destiné à financer des travaux d’économie d’énergie dans votre logement. Il s’agit d’une variante du prêt de rénovation et du prêt personnel, mais le taux d’intérêt d’un prêt énergétique est beaucoup plus bas, entre 1,3 % et 2,5 %. Après tout, les banques veulent soutenir les initiatives respectueuses de l’environnement. Pour pouvoir prétendre à ce prêt, il faut souvent qu’un certain pourcentage du montant emprunté soit utilisé pour des rénovations durables. Les conditions, toutefois, varient d’une banque à l’autre.
Primes et subventions du gouvernement
En Belgique, les habitants sont encouragés, dans la mesure du possible, à effectuer des rénovations permettant d’économiser de l’énergie. C’est pourquoi chaque région offre également des primes et des subventions pour divers travaux durables. Par exemple, vous pouvez demander des subventions à toutes les autorités locales de Flandre, de Bruxelles et de Wallonie pour isoler ou remplacer votre système de chauffage. Les primes et les conditions varient d’une région à l’autre, alors n’hésitez pas à vous renseigner. L’avantage ? Grâce à cette aide gouvernementale, vos investissements seront rentabilisés plus rapidement.
| Flandre : prêt énergétique sans intérêt | Région de Bruxelles-Capitale : Prêt vert | Wallonie : Rénopack |
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En Flandre, vous pouvez bénéficier du prêt énergie sans intérêt depuis 2021. Ce prêt vous permet d'emprunter jusqu'à 60 000 €, remboursable en maximum 20 ans. En réalité, les intérêts seront à la charge de la VEKA (agence flamande de l'énergie et du climat). Il vous sera octroyé si vous avez acquis le logement en 2021 et que son label énergétique est amélioré dans les 5 ans. | Dans notre capitale, vous pouvez demander le crédit ECORENO de Bruxelles sous certaines conditions. En fonction de vos revenus, le taux d'intérêt d'un prêt à la consommation est de 0 ou 1 % et la durée est de 10 ans maximum. Son montant s’élève à maximum 25 000 €. Pour un prêt hypothécaire, le taux d'intérêt se situe entre 0 et 2 % et la durée est de 30 ans maximum. Plus d’informations sur https://fonds.brussels. | En Wallonie, vous pouvez demander le Rénopack, un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Sous certaines conditions, vous pouvez emprunter entre 1 000 et 60 000 euros à un taux d'intérêt de 0 %. La durée maximale est de 30 ans. Vous pouvez demander ce prêt auprès de la Société wallonne du crédit social (SWCS). |
